原理为:珍珠岩矿石经破碎形成一定粒度的矿砂，经预热焙烧，急速加热(1000℃以上)，矿砂中水分汽化，在软化的含有玻璃质的矿砂内部膨胀，膨胀珍珠岩板厂家，形成多孔结构，体积膨胀10-30倍的非金属矿产品。
珍珠岩保温板材具有以下特性：耐水性好：由于无机资料归于硅酸盐类资料，所以耐水性非常优越。
珍珠岩原料矿砂的含水量一般为4-6%，由于含水量过高，六安珍珠岩板，经高温加热后，水分的急速挥发会造成珍珠岩的炸裂。

珍珠岩保温板材具有以下特性：节能安全：出产装置进程不排放有害气体和废物，也没有像无机棉类的可漂浮物，污染环境。
膨胀珍珠岩板在正常使用条件下，膨胀珍珠岩板价格，如遇干燥、严寒、高温、潮湿、电化腐蚀或昆虫、真菌或藻类生长，以及因锯齿动物的破坏、物体撞击等种种侵袭，都不致造成损害，大大地延长建筑物的使用寿命。
由于在1000～1300℃高温条件下其体积迅速膨胀4～30倍，故统称为膨胀珍珠岩。
膨胀珍珠岩广泛用于建筑、冶金、石油、机械、轻工、水电、铸造、、食品、农林园艺等部门。

该产品首要用于修建物屋面及墙体的保温、隔热；修建材料的轻质骨料；各种工业设备、管道绝热层；各种深冷、冷库工程的内壁；农业及园艺的无土栽培、改良土壤，保水保肥等。
被广泛应用于石油、化工、电力、修建、冶金等行业。
首先将珍珠岩的无效水含量在膨胀前去除掉，使其保留正常膨胀所需的水分（即有效水分）。
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